Arkitekt – ritningar, bygglov och tillbyggnader
En bra arkitekt jobbar i tydliga skeden: skissarbete, systemhandlingar, bygglovshandlingar och i större projekt även bygghandlingar. Räkna med 8–14 % av byggkostnaden för ett villaprojekt som följs hela vägen, eller fast pris på avgränsade uppdrag som bygglovsritning (15 000–45 000 kr). SAR/MSA-titel är inte ett krav men en kvalitetsindikation, den får bara användas av medlemmar i Sveriges Arkitekter.
På Marketit hittar du arkitekter och arkitektbyråer som är manuellt godkända och med bra betyg. Berätta i chatten ungefär vad projektet handlar om och var det ligger, så får du några förslag att jämföra portfolio och pris med.
Pris och kostnader
8–14 % av byggkostnad vid helhetsuppdrag. Bygglovsritning villa 15 000–45 000 kr. Skissarbete 1 200–2 200 kr/tim ex moms.
Exempel på jobb och prisspann
Bygglovsritning enklare tillbyggnad
ex moms
Bygglovsritning ny villa
ex moms
Skissarbete (per timme)
ex moms
Komplett arkitektuppdrag villa (alla skeden)
ex moms, ofta 8–14 % av byggkost
Inredningsritning + materialval kök/bad
ex moms
Bygglovshantering + kontakt med kommun
ex moms
Priser är indikativa och varierar med region, komplexitet och materialval. Begär alltid skriftlig offert.
När bör du anlita arkitekt?
Inför nybyggnation, tillbyggnad större än Attefall, omfattande renovering där planlösningen ska ändras, eller när du har en tomt och vill veta vad som faktiskt får byggas där. Tidigt i processen, innan du börjat handla material eller prata med byggare.
Vanliga misstag att undvika
- Anlita 'någon som ritar billigt' utan att titta på portfolion. En undermålig ritning ger byggfel som kostar mångdubbelt mer att rätta till på plats.
- Skicka in bygglov utan att först ha en informell förkontakt med kommunen. Många kommuner föredrar det, och du sparar både tid och kompletteringskostnader.
- Hoppa över systemhandlingsskedet och gå direkt på bygglov. Det är i det skedet som materialval, ytor och budgetkrockar sorteras ut.
- Glömma att arkitekten behåller upphovsrätten. Du köper en användningsrätt för just det här projektet, inte rätten att återanvända ritningen.
- Underskatta tidsåtgången. Räkna med 3–6 månader från första skiss till klart bygglov för en villa.
Checklista innan du anlitar
- Be om portfolio från liknande projekt, villabyggare och kontorsarkitekter har olika kompetens
- Reda ut vilka skeden som ingår i offerten (skiss, systemhandling, bygglovshandling, bygghandling)
- Be om referenser från färdiga projekt, gärna besök om möjligt
- Kontrollera om arkitekten är SAR/MSA (Sveriges Arkitekter)
- Klargör vem som äger upphovsrätten till ritningarna och vad du får göra med dem
- Reda ut tilläggsfakturering, kommunens kompletteringsbegäran är ett vanligt tillkommande arbete
Vanliga frågor
Måste arkitekten vara SAR/MSA?
Nej, det är inte ett lagkrav. SAR/MSA (Sveriges Arkitekter) är medlemskap i yrkesorganisationen och får bara användas av personer med arkitektexamen från godkända utbildningar. Det är en kvalitetsindikation men inte ett krav för att lämna in bygglov, vissa skickliga arkitekter och byggnadsingenjörer arbetar utan medlemskapet.
Vad är skillnaden mellan arkitekt och byggnadsingenjör?
Arkitekten fokuserar på gestaltning, rum, ljus, funktion och helhet. Byggnadsingenjören är specialiserad på konstruktion, hållfasthet, energi och tekniska system. För ett villaprojekt behöver du ofta båda, arkitekten ritar, ingenjören räknar att det håller. Många mindre byråer har båda kompetenserna under samma tak.
Vad kostar bygglov för en tillbyggnad?
Själva bygglovsavgiften till kommunen ligger normalt på 15 000–35 000 kr för en villatillbyggnad. Plus ritningarna från arkitekten (15 000–35 000 kr) och en kontrollansvarig (10 000–25 000 kr) som krävs vid de flesta tillbyggnader. Räkna totalt med 45 000–100 000 kr i myndighets- och konsultkostnader innan du börjat bygga.
Får jag använda ritningarna till ett annat projekt?
Nej. Arkitekten behåller upphovsrätten, du har köpt en användningsrätt för det specifika projektet på den specifika tomten. Vill du återanvända ritningen för ett annat hus eller sälja den vidare krävs nytt avtal och normalt en ny licensavgift. Detta regleras i Lag (1960:729) om upphovsrätt och bör stå i avtalet.
Hur lång tid tar det från första möte till klart bygglov?
För en villa: räkna 2–4 månader för skiss och systemhandling, 1 månad för bygglovshandlingar och sedan 10 veckor (lagstadgad max) för kommunens handläggning. Totalt 5–8 månader om allt går smidigt. Räkna med längre tid om kommunen begär kompletteringar, vilket är vanligt.
Företag inom arkitekt
Inga registrerade arkitekt ännu — vi söker hela webben åt dig
Marketit är under uppbyggnad. Starta en jobbförfrågan så hittar vår AI passande arkitekt i ditt område direkt.
Relaterade tjänster
Snickare
Att hitta rätt snickare är sällan så enkelt som man tror. Yrket rymmer allt från tunga byggprojekt utomhus till millimeterarbete inomhus, och de flesta firmor har sin tyngdpunkt åt ett visst håll. Beställer man fel sorts snickare till fel sorts jobb märks det snabbt, antingen i hur det ser ut, eller i hur länge det håller.
Takläggare
Taket är husets dyraste yta att renovera och samtidigt det viktigaste skyddet mot vädret. Ett slarvigt utfört taklägg märks sällan på en gång, det visar sig i form av fukt, mögel och rötskador som hinner gå långt innan de syns. Då handlar det inte längre om ett tak, utan om en konstruktion som behöver räddas.